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2012年01月25日 17時51分
個人で今年ローンで購入したマンションが空き、知人で借りてくださる方に貸したいのですが、不動産会社を介さないで貸し出しをすることは出来ますか? それにはどういった手続きが必要でしょうか?
アドバイスお願い申し上げます。
個人で今年ローンで購入したマンションが空き、知人で借りてくださる方に貸したいのですが、不動産会社を介さないで貸し出しをす(賃貸)
2012年01月31日 00時06分
お忙しい中、このトピを開いて下さりありがとうございます。
３０歳既婚女性、ルンルンと申します。よろしくお願い致します。
題名の通りです。
テレビで豊洲の特集を見てから
この街の魅力に強く取り付かれています。
片時も忘れられない程です。
賃貸でも良いので、出来るだけ早く引越したいです。
皆さんの知っている豊洲の話をぜひ教えて下さい。
お知り合いにキャナリーゼがいらしたら、
洗練されたその魅力を教えて下さい。
よろしくお願いいたします。
2012年01月31日 00時46分
上記地区で物件を探しています。
もちろん高級住宅地は除く！です。(田園調布とか）
新築は高いので中古を頑張って探そうと思っています。
主人：34歳 年収600～670万(年によって変動あり）
貯蓄額：約800万
幼稚園に行っている子供が一人います。
金利が上昇傾向と聞くたびに、これからの中古の価格はどうなるのかな、と気になってしまいます。
地価も少しずつ上昇している、と近くの不動産屋に聞きました。中古もものすごく安くはなっていません。
金利も上がり、物件の価格も上昇では私達位の年収では上記地区で買えない、という事になるのでしょうか？
それともやっぱり今が買い時なのでしょうか？
あと、このカテゴリではないと思うのですが、景気って本当に回復しているのでしょうか？
(私達には現実味が全くありません。)
どうかアドバイスお願い致します。
2012年01月31日 01時09分
賃貸のワンルーム・マンションの計画に役立てたいと思います。
みなさんがこれだったら入居したいと思われるワンルーム・マンション（賃貸）を教えてください。
(1)広さ（何m2）(2)家賃、共益費、それぞれいくら(3)設備（もともとついているもの）(4)場所（どんなところにあったら、いいか）(5)外観（どんなデザインか）(6)募集条件（敷金・礼金など）(7)その他なんでも。
答えてもらう際に、性別・年令・住んでいる都市も教えて下さい。
2012年01月31日 02時18分
「３０代夫婦＋１歳の子供＋お腹にもう１人」で来月東京に引っ越す必要があります。どの辺りで賃貸物件を探したらいいか教えてください。
１）神谷町・虎ノ門界隈に３０分以内
２）田舎者＆子供が小さいので自然が多いところ
３）家賃は３ＬＤＫで２０～２５万程度
４）治安がいいところ
５）東海道新幹線へのアクセスが良いところ
６）商店街などがあり物価の安いところ
友人には「湯島の界隈がいいのでは」という提案を受けています。ご意見をお聞かせください。
2012年01月31日 03時30分
都営新宿線は埋立地ですか？
新しい長持ちする家を買おうと思っています。
今、考えているのは都営新宿線の森下駅より千葉側の駅を考えているのですが
特に江戸川区あたりは、埋立地という噂をききました。
どこからどこまでが埋立地なのでしょうか？
ご存知の方、どうぞよろしくお願いします。
2012年02月01日 06時08分
結構な無茶振り質問ですが、何卒宜しくお願いします。。。
日本中のどこかの三丁目に住んでいる（orある）人物、建物、その他モノで、レトロな雰囲気を持っているものを教えて下さい。
人工的に後からレトロ感を出しているものではなく、昭和のものがそのまま使われていたり、大切に守られてきたために今も残っているというものがいいです。
さらに、ただ単にそういったものではなく、“おもしろかったり凄かったりするもの”でお願いします。
例えば伝統工芸などをしている人でも良いのですが、その技が凄くて、さらに三丁目に住んでいらっしゃらないと駄目なわけです。
かなり厳しいと思いますが、どうぞ宜しくお願いします。
2012年02月01日 11時44分
現在持ち家のマンションからの買い替えで動いており最終的に２つの候補に残りどちらかを決めなくてはいけない状況でおり悩んでおります。（都内）
まず一つ目は今のマンションから徒歩３０秒の場所で秋に完成する新築物件です。マンションも不動産屋に買い取ってもらえるので家の完成を待つだけの楽な方法です。
もう一つは今の家から徒歩２０分ですがこれから通勤・通学に便利な駅に近く現在、生活の基盤（買い物・習い事・友達関係）は全てこちらの方になっています。
ただ中古で築１５年リフォームは軽くして住む予定ですが↑の家よりは相当落ちます。しかもマンションを買い取ってもらう方法ではないのでこれから１、２ヶ月マンション売りの労力が伴います（なんとか売れる予定ですが）
線路沿いで（慣れれば大丈夫かな？）夜はちょっと暗い通りが不安。
子供の来年の小学校を考えると同じ出身園やママ関係はこちらの中古の家の方に住んだ方が楽であり同じ小学校にも行けます。
同じ金額を毎月払って（新築は金利がとても安いのですが中古の物件の方は金利がとても高い銀行になってしまうのです、ただ借りる総額は中古の方が断然安いので早めに返せれば建て替えも可能です。
）
このマンションから移りたいなぁーと思ったのも生活基盤が中古の家近辺なのでこの辺に住みたい！！との気持ちがあったからなのですが、この中古の物件もやっと出てきたもので隣りとピッタリくっついた昔ながらの家です。
新築物件に移ってもその便利な生活圏までは徒歩２０分くらいなので毎日通えば問題はないのですが。
これから夏に２子を出産し、もう一人欲しいと思っているので生活に便利な場所を選んで当分、我慢して高い金利を払いながら頑張って早めに返して行こうか、
それとも場所はイマイチだけれども家的にはピカピカで広く住みやすいものを選ぶか・・・
2012年02月01日 12時10分
現在下宿にて、東京都区内、月５万５千円（朝晩の食事付き、敷金礼金なし）で住んでいる大学生です。
しかし、この春から住み始めて３ヶ月。少しやっかいな事が生じてきました。
同じ家で暮らす住人とどうもそりがあわないのです。
もともと私に、共同生活が向いていないのかもしれません…。
そのため、生活していていろいろ気を遣ってしまい、下宿生活が快適ではなくなっています。
今の下宿生活のメリット、デメリットをあげてみると、
～メリット～
・安い！！この一言につきます。
～デメリット～
・人に気を遣う（これが一番の悩み）
・周辺に生活用品を買い物できるお店が少ない
・せっかく食事を作ってもらっても、授業や部活等で遅くなり、一ヶ月のうちだいたい半月ほどしかまともに食べられない
ざっとあげるとこんな感じです。どこかで賃貸住宅をかりて住もうか、今迷っています。
ですが、本当にいまの下宿が安いのも事実。
そう考えると、今の下宿生活を続けていくべきなのかなあと思ったりもします。
このまま下宿生活を続けていくのと、賃貸住宅に移り住むのと、どちらがいいでしょうか？
2012年02月01日 13時46分
条件が良いのに安い物件についてです。
東京で賃貸ﾏﾝｼｮﾝやｱﾊﾟｰﾄを探しているのですが、(１人暮らし)条件が良いのに格安の物件がいくつかあってびっくりしました。
駅から徒歩5分以内で部屋もｷｯﾁﾝも風呂も普通、なのに3万円台とか…。東京なのに…。
安いからこそ、注意しなければならないことや事前に確認するべきことはどのようなことがありますか？条件がよくて安い物件はやはりなにか｢訳｣がありますよね…？少しのことでも教えて頂けたら嬉しいです。よろしくお願いします。
2012年02月01日 14時23分
当方、東京に土地勘がなく
神社、お寺などとにかく評判がいい場所を教えて下さい。
有料でも構いません、お祓いをして欲しいのです。
不運が異常におきます
2月に家をリフォームしたばかりで震災にあって家が傾き半壊
そして原発の非難区域に指定され東京の兄弟の家に来ております
東京に向かう途中でタクシーが後ろから衝突される事故
大切な書類などを送ってもらったのに宅配便が紛失中（調査中）
更に家に置いてある車のタイヤが盗難にあったと警察から報告
ここまで不運が続き
なんかお祓いでもして貰えてと言われました。
2012年02月01日 17時23分
いま住んでいる分譲賃貸マンションを購入したい。
もともと、あと２年後くらいにマイホーム購入を目指して貯金していましたが、
今の住環境にも慣れ、隣人とのお付き合いもとてもスムーズにいっており、
できれば、いま住んでいる分譲賃貸マンションに長く住みたいなと思うようになりました。
そこで、この物件を購入したらどうかと考えているのですが
（もちろん大家さんの意向もあるのは重々承知しています）、
以前、同様の質問を教えてgoo内で見たときに
「分譲賃貸は、基本的には相場よりもかなり安い家賃で提供されているものだし、
賃貸なら、室内の設備が壊れても大家さん負担だし、賃貸のままのほうがトク」
という回答がついていました。
たしかに・・・と思いました。
現在、家賃１０万弱で借りています（たしかに、他の賃貸物件に比べてかなりオトクでした）。
大家さんは現在、このマンションの近くに一戸建てを建てて住んでいるようです
（面識はありません）。
販売価格はおよそ１６００万円ほどのようです。
来春に賃貸契約の更新があるので、そこで更新料２０数万円を払わなければいけません
（できればこのタイミングまでに結論を出したいです）。
せっかくのマイホームを購入したのに
隣人トラブルで悩んでいる人が、私の周りにたくさんいます。
今の家だって、いつか隣人は変わるかもしれないけれど
何と言うか、マンション全体的に皆さん穏やかで
大きく常識外れな人はいないような気がしております。
お金の面ももちろん大事ですが、
とにかく、平穏に暮らしたい！！
購入を打診してみるべきでしょうか？
それとも、気が済むまで分譲賃貸契約で暮らしたほうがいいでしょうか？
（一生賃貸で・・・、とは考えておらず、いつかはどこかにマイホームを購入したいと思っています。）
どんなことでも構いませんので、アドバイスよろしくお願いいたします。
2012年02月02日 02時57分
六本木ヒルズの住宅物件は全て賃貸とのことです。
賃貸料は最低２８万円／月から４５０万円／月とのこと！
そんな需要があるのでしょうか。どのような方が住まわれるのでしょう。いちサラリーマンのわたしには想像もつきません。わたしの会社（東証一部上場会社）の社長の収入でも困難です。役員の社宅扱いもこれだけ高額だとムリでしょうし・・・。利用者はベンチャー企業の社長とか外交官とかでしょうか。
http://www.mori.co.jp/residence/66/plan_price.html
2012年02月02日 03時35分
こんにちは。
４月から新生活の為、引っ越すことになったのですが、都内の地理が分からなく困っております。
渋谷まで３０分以内、秋葉原まで２０分ちょっとでいける、他に比べて少し落ち着いた価格の場所はありますか？家賃のほうをなるべく抑えたいと思っております。（総武線上だとなおさらいいのですが、なかなか難しいですよね＾＾；）
いくつか候補を挙げて頂ければ、とても助かります。
各場所までかかる所要時間は少し多くなっても大丈夫です。
どうぞ、よろしくお願いします。
2012年02月02日 04時02分
物件が決まらずもめています。『長文』申し訳ありませんが東京、神奈川に詳しい方対象にさせていただきます。
旦那と都内に二人で住んでいますが、訳ありで6月中に今の住まいを退去しなくて
はなりません。
旦那の会社は新宿で、大井町周辺で探していますが理想や要望が多すぎて決まりません。
大井町駅まで徒歩10分
12万円以内の賃料
都内でも横浜に出やすい場所
室内洗濯機
独立洗面台
築20年以内のマンション
2ｄｋ以上
は譲れないと旦那は言っておりこれらに従って部屋探しをしていましたた。
調べるのは私の役目なのですが、いざある程度条件を満たしている物件を見つけて旦那に見せても部屋が狭いから嫌だボロいから嫌だ等文句ばかりで実際に部屋を見に行くまで話が進みません。
大井町駅と立会側駅の中間の物件を見せるとこれじゃ大井町を選ぶメリットがないと言い川崎や蒲田で探そうよと言い出します。
最初は大井町は絶対だと言っていたのに俺は別に川崎でも横浜でも良いと言い出すのでなかなか決まりません。
旦那の一つ一つの発言で１から探し直しの繰り返しでもう嫌です。
今日になり高田馬場にしようよ俺は友達が横浜にいる奴が多いから品川に拘っていたけどもうどうでもいい、もしくは費用削減で戸塚にしようよ！と言い出します。
毎日言う事が変わり範囲が広すぎて探すに探せませんし、大井町でも物件が見つからないわけではありませんが旦那のワガママで蹴られて決まりません。
因みに私の意見は一切なしです。
優先順位も妥協のしどころも毎日変わるので困ります。
こんな状態で時間もあまりありませんし何を優先するべきか、どう説得するか、何が原因で決まらないのか、もう分かりません。
何を優先するべきか、説得方法等アドバイスを宜しくお願いします。
旦那は朝から遅くまで会社に缶詰めで物件を探す暇がないのは承知です。
2012年02月02日 07時11分
今年の春に、大阪から東京への引越しを考えております。
東京で住みやすい地域などありましたら、ご回答ください。
個人的なことではありますが、
賃貸・２名(未婚)での住居を探しております。
”住みやすい”についても、少し補足させて頂きますが、
治安がそれなりにいいところで、
遠くても山手線まで１時間ほどまでで考えております。
ただ、それだけの条件では、
私どもが住居探しにあたって、絞ることができないため、
いろいろなご意見を頂戴致したく、質問させて頂きました。
私が求めている情報としましては、
みなさんが住んでおられる地域自慢です。
どしどし自慢してください。
2012年02月17日 22時47分
医療法人が持つ、退職金制度ありの介護老人保健施設で定年まで働いた場合、いくらくらい退職金は貰えますか？基本給は、10万前後です