| 引越し先！！(都内　賃貸)

現在持ち家のマンションからの買い替えで動いており最終的に２つの候補に残りどちらかを決めなくてはいけない状況でおり悩んでおります。（都内）
まず一つ目は今のマンションから徒歩３０秒の場所で秋に完成する新築物件です。マンションも不動産屋に買い取ってもらえるので家の完成を待つだけの楽な方法です。
もう一つは今の家から徒歩２０分ですがこれから通勤・通学に便利な駅に近く現在、生活の基盤（買い物・習い事・友達関係）は全てこちらの方になっています。
ただ中古で築１５年リフォームは軽くして住む予定ですが↑の家よりは相当落ちます。しかもマンションを買い取ってもらう方法ではないのでこれから１、２ヶ月マンション売りの労力が伴います（なんとか売れる予定ですが）
線路沿いで（慣れれば大丈夫かな？）夜はちょっと暗い通りが不安。
子供の来年の小学校を考えると同じ出身園やママ関係はこちらの中古の家の方に住んだ方が楽であり同じ小学校にも行けます。
同じ金額を毎月払って（新築は金利がとても安いのですが中古の物件の方は金利がとても高い銀行になってしまうのです、ただ借りる総額は中古の方が断然安いので早めに返せれば建て替えも可能です。
）
このマンションから移りたいなぁーと思ったのも生活基盤が中古の家近辺なのでこの辺に住みたい！！との気持ちがあったからなのですが、この中古の物件もやっと出てきたもので隣りとピッタリくっついた昔ながらの家です。
新築物件に移ってもその便利な生活圏までは徒歩２０分くらいなので毎日通えば問題はないのですが。
これから夏に２子を出産し、もう一人欲しいと思っているので生活に便利な場所を選んで当分、我慢して高い金利を払いながら頑張って早めに返して行こうか、
それとも場所はイマイチだけれども家的にはピカピカで広く住みやすいものを選ぶか・・・

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都内で社会人でも住める下宿先を探しています。4万以下で、寮母さんがいるのが理想です。
ご存知の方いたら教えてください。
よろしくお願いします。

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転居予定なのですが、現在住んでいる分譲マンション（築18年／自己所有／ローン残債なし）をどうするか迷っています。立地は学校や公園が近くファミリー向けで、賃貸にするなら家賃相場は10万円、売却なら1500万円程度と査定されました。どうせなら資産として所有しておきたいのですが、管理費と修繕積立金が毎月３万円程度はかかりますし、賃貸用のリフォームに100万円近くかかりそうです。（売却の場合はリフォーム不要）。
ただ、老後の賃貸用物件資産として年金がわりに所有しておくのも悪くないかとも思います。
みなさん、どうすべきとお考えでしょうか、ご意見をいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

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来春より東京都内（千代田区）で働くことになりました。
そのため近々物件を探しに行こうと思っています。
今のところ
田園都市線で通勤30分以内（半蔵門駅まで）と考えております。
いちおうインターネットで物件を探しており
「鷺沼」辺りと考えていますが何かアドバイスがあればよろしくおねがいすます。
ちなみに家賃は８万円が限度かと考えていますが・・・。

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過去に重複がありましたら申し訳ございません。
以前もこのサイトでアドバイスをいただきましたが状況が変化したので再度アドバイスをいただきたいと思います。
当方現在、都内の分譲賃貸マンションに住む者です。定期借家契約でなく、通常の賃貸契約です。2期目（2年更新）の更新が4月に迫っていますが、今から約10ヶ月程前に仲介会社を通し、オーナーより更新拒絶の連絡がありました。理由はオーナーが転勤から戻ってくるためとのことでした。その際皆様のアドバイスを元に、次物件の敷金・礼金・引越し費用等の全額負担、仲介会社には次女の希望する幼稚園入園もあり、現物件と同等（家賃や環境、通園可能範囲）のマンション紹介を要求しました。オーナー側の理由が正当な事由に当たらないものとし、当然の要求であると皆様にアドバイスをいただいた次第です。結果、オーナーは資金都合の関係か不明ですがそれら一切を拒否し、更新拒絶を取り下げました。その時にも予想はしていたのですが、今回契約更新の3ヶ月前になって周辺の賃料相場22～23万円（駐車場込）を鑑みると現状の家賃19万円（駐車場込）に3万円上乗せしたい旨連絡がありました。いきなり15％程度のUPですし、そもそもの理由がオーナー都合によるものなのでとても受け入れられるものではありません。このような場合、どう対応すれば良いのか専門家ならびにご経験者の皆様にお教えいただきたいと思います。よろしくお願いします。
※仮に当方が賃料UPにも応ぜず、今後複数年に渡り現物件に住み続けた場合、オーナーさんはマンションローンと自分達が新たに住む住居賃料を2重で支払うことになります。長期的に見たらハッピーじゃなく、短期的に何とかしてでも資金繰りをして素直に支払ってくれればいいと思うのは私だけでしょうか？そうこうしている内に長女は小学校新入学、次女は幼稚園新入園の時期になり当方はますます引っ越しする気がなくなっています。

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